@ВкРеклама@ЯндексДирект@Meta(facebook&Instagramm)@@ВкРеклама@ЯндексДирект@Meta
Собственник бизнес-центра площадью 7 000 м² в центре Казани, ранее сданного на 40%.
Кейс: Продвижение жилого комплекса комфорт-класса в пригороде Москвы
Цели
- Привлечь входящий поток целевых заявок от потенциальных арендаторов.
- Снизить стоимость одного обращения до 900 ₽.
- Увеличить коэффициент конверсии с лида в договор.
- Повысить узнаваемость бизнес-центра в регионе.
Ниша
Недвижимость
Год запуска
2023
Отрасль
Коммерческая недвижимость
Задачи
Собственник бизнес-центра площадью 7 000 м² в центре Казани, ранее сданного на 40%.
Цель — довести заполняемость до 90% в течение 6 месяцев, с фокусом на малый и средний бизнес, а также локальные филиалы крупных компаний.
Цель — довести заполняемость до 90% в течение 6 месяцев, с фокусом на малый и средний бизнес, а также локальные филиалы крупных компаний.
- Отсутствие цифрового продвижения — вся реклама велась через доски объявлений и агентства.
- Неотстроенное УТП — помещение как «одно из многих» на рынке.
- Устаревший сайт — неадаптирован под мобильные, без фото интерьеров и без фильтрации по площади.
- Слабые креативы — не давали представления о самом объекте.
- Нет сегментации — объявления шли всем, даже вне релевантной категории бизнеса.
Провели анализ рынка и выделили сильные стороны объекта:
• Расположение — 5 минут пешком от метро, парковка.
• Гибкие условия аренды от 20 до 500 м².
• В помещениях — уже выполнен ремонт, техника, Wi-Fi.
• Современная инженерия, круглосуточная охрана.
УТП: «Готовый офис в центре — въезжайте на следующий день. Всё включено — от интернета до уборки».
• Расположение — 5 минут пешком от метро, парковка.
• Гибкие условия аренды от 20 до 500 м².
• В помещениях — уже выполнен ремонт, техника, Wi-Fi.
• Современная инженерия, круглосуточная охрана.
УТП: «Готовый офис в центре — въезжайте на следующий день. Всё включено — от интернета до уборки».
Сегмент | Проблема/мотивация | Оффер |
Стартапы / IT-компании | Ищут быстрый въезд, гибкость, недорого | «Гибкая аренда без депозита. Интернет включён» |
Юридические / консалтинг-фирмы | Нужен статусный офис и переговорки | «Офис с отделкой и приёмной у метро» |
Представительства брендов | Ищут простор под шоурум или филиал | «Просторные open space от 100 м² — сразу готово» |
Агентства, онлайн-компании | Ищут офис "для галочки", важен престиж адреса | «Офис в центре — юридический адрес включён» |
Видео-креативы:
• Видео-тур по офису с нарезкой помещений, переговорной, ресепшн и локацией (дрон + стедикам).
• Реальный кейс арендатора: «Как мы переехали за 1 день и сэкономили 100 тыс. в месяц».
Баннеры и статичные креативы:
• Фотографии офисов с планами и ценником: «40 м² — 36 000 ₽ в месяц. Въезд завтра».
• Карусели с вариантами отделки: лофт, классика, минимализм.
• До/после: старый офис в спальном районе → вид на центр.
• Видео-тур по офису с нарезкой помещений, переговорной, ресепшн и локацией (дрон + стедикам).
• Реальный кейс арендатора: «Как мы переехали за 1 день и сэкономили 100 тыс. в месяц».
Баннеры и статичные креативы:
• Фотографии офисов с планами и ценником: «40 м² — 36 000 ₽ в месяц. Въезд завтра».
• Карусели с вариантами отделки: лофт, классика, минимализм.
• До/после: старый офис в спальном районе → вид на центр.
Яндекс.Директ:
- Поисковые кампании с фокусом на запросы «аренда офиса в центре Казани», «офис без посредников», «готовый офис с мебелью».
- По аудиториям: собственники малого бизнеса, директоры, HR-специалисты.
- Включены интересы «CRM», «1С», «кадровый учёт», «офисная техника».
- Для охвата — короткие ролики с фокусом на выгоды аренды.
- Новый сайт с фильтрацией по площади, цене, фото и условиям.
- Интерактивный квиз: «Подберите идеальный офис за 30 секунд».
- «Чеклист арендатора — как не переплатить»
- «Калькулятор аренды с учётом коммуналки и налогов»
CPL (Cost per Lead):
▸ Было: 2 400 ₽
▸ Стало: 870 ₽ 🔻 Снижение на 64%
CTR (Click-Through Rate):
▸ Статичные баннеры: 2.1%
▸ Видео-обзор: 3.7% (в 2,5 раза выше нормы)
Конверсия квиз-лендинга:
▸ 17.2% (в среднем по рынку — до 9%)
Визиты в офис (по метке с рекламы):
▸ Рост с 11 до 49 посещений/мес.
Подписанные договора аренды:
▸ За 3 месяца: 18 новых арендаторов, 4 из них — на площади более 200 м²
▸ Средний срок аренды: 18 месяцев
ROMI (возврат на маркетинг):
▸ Было: 120%
▸ Было: 2 400 ₽
▸ Стало: 870 ₽ 🔻 Снижение на 64%
CTR (Click-Through Rate):
▸ Статичные баннеры: 2.1%
▸ Видео-обзор: 3.7% (в 2,5 раза выше нормы)
Конверсия квиз-лендинга:
▸ 17.2% (в среднем по рынку — до 9%)
Визиты в офис (по метке с рекламы):
▸ Рост с 11 до 49 посещений/мес.
Подписанные договора аренды:
▸ За 3 месяца: 18 новых арендаторов, 4 из них — на площади более 200 м²
▸ Средний срок аренды: 18 месяцев
ROMI (возврат на маркетинг):
▸ Было: 120%
- ▸ Стало: 410%
Результаты
CPL (Cost per Lead):
▸ Было: 2 400 ₽
▸ Стало: 870 ₽ Снижение на 64%
CTR (Click-Through Rate):
▸ Статичные баннеры: 2.1%
▸ Видео-обзор: 3.7% (в 2,5 раза выше нормы)
Конверсия квиз-лендинга:
▸ 17.2% (в среднем по рынку — до 9%)
▸ Было: 2 400 ₽
▸ Стало: 870 ₽ Снижение на 64%
CTR (Click-Through Rate):
▸ Статичные баннеры: 2.1%
▸ Видео-обзор: 3.7% (в 2,5 раза выше нормы)
Конверсия квиз-лендинга:
▸ 17.2% (в среднем по рынку — до 9%)
Период кампании
2 месяца
Основные показатели
Визиты в офис (по метке с рекламы):
▸ Рост с 11 до 49 посещений/мес.
Подписанные договора аренды:
▸ За 3 месяца: 18 новых арендаторов, 4 из них — на площади более 200 м²
▸ Средний срок аренды: 18 месяцев
ROMI (возврат на маркетинг):
▸ Было: 120%
▸ Стало: 410%
▸ Рост с 11 до 49 посещений/мес.
Подписанные договора аренды:
▸ За 3 месяца: 18 новых арендаторов, 4 из них — на площади более 200 м²
▸ Средний срок аренды: 18 месяцев
ROMI (возврат на маркетинг):
▸ Было: 120%
▸ Стало: 410%
Рекламная кампания не только привлекла новых клиентов, но и улучшила узнаваемость школы среди целевой аудитории.
- Смена акцента с “общих фраз” на конкретные выгоды (“заезжайте завтра”, “всё включено”) значительно повышает интерес.
- Сегментация аудиторий и офферы по болям (гибкость, престиж, скорость) — ключевой фактор лидогенерации.
- Интерактивный квиз + фото / видео высокого качества превращают «серый офис» в живое предложение.
- Цифровая экосистема с отслеживанием визитов и аналитикой позволяет оперативно перераспределять бюджет.
Обычно первые результаты можно увидеть уже через несколько дней после запуска кампании. Однако для достижения оптимальных показателей потребуется 1-2 недели на тестирование и корректировку.
Я провожу детальный анализ вашей аудитории и сегментов рынка, настраиваю кампании с учетом этих данных, что значительно повышает шанс окупаемости. Результаты отслеживаются и оптимизируются в режиме реального времени
Мой процесс включает глубокий анализ ниши, создание креативных материалов, настройку рекламных кампаний и их постоянную оптимизацию для достижения наилучших результатов.
Минимальный бюджет зависит от вашей ниши и целей, но стартовать можно с небольших сумм — от 10 000 рублей. Я помогу оптимально распределить бюджет для достижения максимального эффекта.
Да, я с удовольствием помогаю малому и среднему бизнесу запускать таргетированную рекламу, чтобы достичь новых уровней продаж и привлечь клиентов.
Я работаю с большинством популярных рекламных площадок: Facebook, Instagram, ВКонтакте, Google Ads и другими. Выбор зависит от вашей аудитории и целей.
Вам будут предоставлены регулярные отчеты с ключевыми показателями эффективности (ROI, CTR, количество лидов и т.д.). Также мы обсудим промежуточные результаты на каждом этапе.
Я внимательно отслеживаю результаты кампаний и вношу необходимые коррективы. Если кампания не приносит ожидаемого результата, я оперативно меняю стратегию, креативы или таргетинг.
Моя главная гарантия — это опыт и знания, которые я применяю для достижения ваших целей. Однако я всегда работаю над тем, чтобы максимально улучшить результаты и адаптировать кампании под вашу аудиторию.
Я работаю с различными нишами — от локальных бизнесов до крупных корпораций. Обсудим ваш проект, и я покажу примеры подобных работ.
Аудитория подбирается на основе вашего продукта, конкурентного анализа и данных о покупательском поведении. Это позволяет создать точные сегменты для рекламных кампаний.
Да, я могу запустить рекламные кампании на нескольких платформах одновременно, что позволит охватить широкую аудиторию и повысить эффективность.
Результаты зависят от ниши, уровня конкуренции и вашего предложения. В среднем клиенты получают рост трафика, увеличение числа лидов и повышение продаж.
Я подхожу к каждому проекту с вниманием и индивидуально настраиваю рекламные кампании, что гарантирует результат. Мой опыт и профессионализм позволяют создавать действительно эффективные решения.
Процесс настройки занимает от 3 до 7 дней в зависимости от сложности проекта. После запуска реклама работает автоматически, а я продолжаю мониторинг и оптимизацию.
Все расходы прозрачны. Вы получаете доступ к рекламному кабинету, где сможете видеть все затраты и результаты в реальном времени.
Да, я всегда на связи и предоставляю отчеты о работе. Мы можем обсуждать любые вопросы или корректировки в процессе реализации кампаний.
Я специалист по таргетированной рекламе с опытом работы более 5 лет.
Моя миссия — помогать бизнесам эффективно привлекать клиентов, используя силу современных рекламных инструментов.
Я настраиваю таргетированную рекламу, которая не только увеличивает количество заявок, но и делает это максимально рентабельно.
Моя миссия — помогать бизнесам эффективно привлекать клиентов, используя силу современных рекламных инструментов.
Я настраиваю таргетированную рекламу, которая не только увеличивает количество заявок, но и делает это максимально рентабельно.
За годы работы я помог множеству компаний — от локальных бизнесов до крупных стартапов — увеличить свои продажи и привлечь новых клиентов.
Каждая рекламная кампания создается с учетом специфики вашего бизнеса, целевой аудитории и особенностей рынка.
Я подхожу к каждому проекту индивидуально, анализирую данные и постоянно совершенствую стратегии для достижения лучших результатов.
Главный фокус — это результат.
Я уверен, что любая реклама должна окупаться и приносить реальную пользу вашему бизнесу.
Если вам нужно больше лидов, рост продаж и узнаваемость бренда — вы обратились по адресу.
Я подхожу к каждому проекту индивидуально, анализирую данные и постоянно совершенствую стратегии для достижения лучших результатов.
Главный фокус — это результат.
Я уверен, что любая реклама должна окупаться и приносить реальную пользу вашему бизнесу.
Если вам нужно больше лидов, рост продаж и узнаваемость бренда — вы обратились по адресу.